現代社會，高層樓宇如寫字樓、飯店、賓館商廈中廣泛采用空調通風系統尤其是中央空調供暖制冷，它的便捷舒適受到人們的普遍歡迎,有人還形象地將中央空調稱之為現代建筑的“肺”。但是，近年來，隨著人們生活質量的提高，加之媒體對使用空調造成傷害（如空調?。┑膱蟮?，有越來越多的人開始認識到，樓宇之“肺”也會成為細菌孳生的溫床。

　　據介紹，中央空調清洗包括主機、水循環系統和通風管道的清洗。在我國的很多大的樓宇中，已經將主機和水循環系統的清洗納入預算,進行及時清洗和消毒。但是，中央空調通風管道由于遍布整座樓宇內部，且縱橫交錯，清洗起來極其困難，尚未引起足夠重視。據美國環保機構統計，大樓疾病綜合癥中，暖氣通風裝置和空調系統，是室內助長細菌產生化學污染的主要因素，美國每年用于治療大樓疾病的醫藥費以及員工缺勤、產量降低、利潤減少等造成的損失超過1000億美元，有些物業管理部門還遭到投訴和要求賠償。目前國外許多國家都規定，建筑通風空調系統根據使用場合不同，經常對空調系統內部進行清潔性檢查，根據檢查結果決定建筑通風空調系統是否需要清洗。

　　空調清洗包括三個部分：

　　　　首先是空調外殼和裸露部分；

　　　　其次是過濾網清洗，這是較重要的部位；

　　　　較后是冷凝機和蒸發器部分

　　對于常期處于工作狀態的樓宇中央空調，較為恰當的做法是每年清洗2-3次。

　　目前大部分辦公樓宇的中央空調都是采取有問題就解決的方式，真正做到每年定期清洗的其實很少。造成中央空調清洗少的另一原因是成本過高，其中風管系統清洗難度較大，按照風道的展開面積，每平米成本約30元，十多個人要清洗一棟20多層的大樓至少要花1個多月時間?？照{太臟暗藏健康隱患，不經常清洗的空調是健康殺手，會導致皮膚病和呼吸道疾病等?？照{的濾網和管道若長時間不清洗，容易堆積灰塵，極易繁殖大量螨蟲。